8 (861)292-600-4
8-928-884-600-4
Краснодар и Краснодарский край

ВНИМАНИЕ АКЦИЯ!

Подробнее ЗДЕСЬ!


 8-928-884-600-4;

Эл. почта: dom-na-yuge999@yandex.ru

Наши группы в ВК и Одноклассниках. Присоединяйтесь!

https://ok.ru/stroydomnayugee

Нужно ли разрешение на строительство дома

В этой статье даются ответы на вопросы  о получении разрешения на строительство дома, нужно оно или нет и как оформить дом в собственность.

В РФ есть ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 93-ФЗ (О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА). Исходя из этого закона, мы доступным языком дадим пояснения к нему.

Скачать Федеральный Закон №93-Ф3 можно выше на странице.

Практика показывает, что существует наиболее распространенная ситуация, с которой сталкиваются люди при оформлении своих домов в собственность  (большую роль в решении этого вопроса имеют чиновники, которые в разных регионах и населенных пунктах интерпретируют этот закон как им удобно и выгодно!)

Закон действует. Все идет по плану или как зарегистрировать участок ИЖС по дачной амнистии!

1. Заказываем присвоение адреса строению (если нет адреса у участка)
2. Заказываем топосъемку участка
3. Заказываем в БТИ паспорт строения - жилой дом (делается несколько дней)
4. С вышеперечисленными документами и документами на право собственности на участок, предназначенный для ИЖС, заявление (заполняем уже на месте) едем в центр регистрации прав. Там говорите, что хотите зарегистрировать готовый дом по дачной амнистии, согласно закону, госпошлина  символическая.
Если начнут говорить, что так нельзя, нужен проект, разрешение, и т.п., то зовем главного и цитируем закон (лучше брать с собой распечатку закона).
5. В среднем через 3 недели (зависит от местности)  получаем документ на собственный жилой дом.

ИТОГ! Для ИЖС упрощенный вариант заключается в том, что даже если Вы не получали разрешения на строительство, а строили самостроем, вам не надо обращаться в суд, как раньше, и доказывать, что эта ваша постройка никому не наносит вреда. Если дом не вводился в эксплуатацию, не надо вызывать комиссию. Достаточно изготовить техпаспорт в БТИ - с ним и документами на право на землю вы обращаетесь в органы регистрации прав. И вам не могут отказать, а если откажут, это решение можно оспорить в суде. На практике органы регистрации прав требуют разрешения на строительство, хотя в законе есть прямая норма о запрете на истребование дополнительных документов.
Для дачных и садовых домов вообще не надо готовить техпаспорт, достаточно заполнить декларацию. Для жилых домов возможность регистрации без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию действует до 1 января 2015 г.  А для дачных и садовых домов - эта норма бессрочная.

Если у вас остались вопросы по поводу оформления дома в собственность, пишите на

dom-na-yuge999@yandex.ru